沙湾市不动产登记中心自成立以来，持续深化“一窗受理、并行办理”“互联网+不动产登记”等改革，真正做到让数据多跑路、群众少跑腿。先后荣获“先进集体”“红旗窗口”“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”等多项荣誉。2025 年1月，被自然资源部确定为全国不动产登记便民利民窗口建设工作成效显著单位。

2025年在不动产登记窗口，工作人员为群众讲解业务。

在沙湾市政务服务中心不动产登记窗口，经常上演着这样的暖心场景。疆外返乡的马先生手持刚办结的不动产权证书感慨万千：“工作人员帮我梳理材料、全程指导，比想象中快了十倍！感谢不动产的同志加班加点帮我办理业务！”这温暖的一幕只是冰山一角，是沙湾市深化“放管服”改革、优化不动产登记服务的生动缩影。

这得益于中心推行的“一窗受理、并行办理”集成服务——将原需多部门流转的环节压缩至“一条龙”办理，业务办结时限平均缩短70%。预约服务的开通，真正做到业务办理“不打烊”。

2025年在不动产登记窗口，工作人员为群众解答问题。

数据显示，十年来，中心年均受理登记业务1万件，发放证书超4000本，证书邮寄送达服务全覆盖，让“地域阻隔”不再成为办事阻碍。

针对特殊群体，中心还组建了“党员先锋队”，累计为300余名行动不便群众提供上门“一站式”服务；开通企业融资抵押“绿色通道”，实行“急事急办、特事特办”，对企业融资抵押等紧急业务实行优先办理，为企业纾困解难。

今年2月份，沙湾润景棉业有限公司工作人员前来办理不动产权证书，急于不动产抵押贷款以解决资金周转问题。不动产登记中心工作人员在认真审查材料后快速完成业务办理并当场为公司发放不动产权证书。该公司负责人说：“业务办理速度很快，为我们企业解决了大难题！”

2025年在不动产登记中心，工作人员为办事群众解答办件事宜。

“在银行网点就能办抵押，不用再往登记大厅跑了！”沙湾市市民赵女士通过银行网点“一站式”完成抵押业务后点赞。

中心以“互联网+不动产登记”为引擎，创新推出“不动产+金融”等服务模式，让不动产登记驶入“智慧快车道”。与公安、税务、金融等多部门建立数据共享机制，年均信息交互超1万次。

中心推动登记业务从“群众奔波”向“数据跑路”转变，将不动产登记高频事项纳入“全程网办”范畴。2025年，中心线上服务平台迎来“爆发式”应用：通过“自治区不动产网上服务大厅”受理业务831笔。

同时，“不动产+金融”模式的推广，中心授权沙湾市6 家银行的营业网点均可受理不动产抵押登记业务，2025年银行网点办理抵押业务达405件，真正实现“不见面”审批，让科技红利切实转化为便民利企的实际成效。

2025年在不动产与公积金联合办公窗口，工作人员对“公积金一件事”业务进行交流。

2022年12月2日，塔城地区首笔二手房“带押过户”业务在沙湾市落地，标志着边疆地区不动产交易迈入“零垫资”时代。

“不用先还清贷款就能过户，省下了十几万过桥资金！”购房者杨女士的案例成为塔城地区首例标杆。

那些因卖方无力偿还房贷、买方难以支付大额房款而导致交易停滞的日子一去不复返了，老百姓实实在在地享受到了福利政策的甘霖。

从最初的一家试点，到如今多家共同推进“带押过户”，沙湾市已成功办理23笔“带押过户”，涉及金额580.2万元，其中新疆沙湾农村商业银行股份有限公司与中国建设银行股份有限公司沙湾市支行实现跨行协同办理的成功案例，更成为打破金融机构壁垒的典型示范。

“我们还与住房公积金管理中心达成合作，开设联合办公窗口，共同推进‘公积金一件事’事项，做到跨部门审批无缝衔接，为群众办事提供便利，为房地产市场平稳健康发展注入动力。”沙湾市不动产登记中心主任纪成说。

沙湾市自然资源局不动产登记中心工作人员集体合照。

十年磨一剑，初心映民心。从传统登记窗口到智慧政务枢纽，沙湾市不动产登记中心用10万余件登记业务、20余项创新举措，将一本本不动产权证书化作连接政府与群众的信任纽带。

“我们将持续深化自然资源系统领域各项改革举措，按照窗口设置合理、登记流程科学、服务模式优化、制度规范健全、作风素质过硬的标准，创新工作方式方法，推动不动产登记服务更加便民、高效、规范，为全市经济社会高质量发展贡献力量。”沙湾市不动产登记中心党组书记黄国亮说。