一、总体目标

紧扣房住不炒、住有所居、住有优居，加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度，稳市场、保民生、提品质、防风险，切实解决新市民、青年人、困难群众、干部人才等群体住房问题，推进住房保障精准化、居住品质现代化、市场发展平稳化、行业治理规范化。

二、核心任务与量化指标

（一）保障性住房扩面提质

1.筹集保障性租赁住房300套：通过新建、改建、收购存量商品房多渠道筹措，重点保障新入职干部、引进人才、异地交流干部、新市民、青年人。住房租金低于市场价、小户型（45—70㎡）、不设户籍/收入门槛。

2.建成投用保障性住房1000余套：覆盖公租房、配租型保障房，解决1000余人阶段性住房困难。

3.产权登记攻坚：年内完成600套保障性住房不动产首次登记（大证）。

（二）房地产市场平稳健康发展

稳地价、稳房价、稳预期，一城一策、供需双向调节，支持刚性和改善性住房需求。

盘活存量：鼓励收购存量商品房转化为保障房，加快去化周期、优化供给结构。

风险化解：完善房地产融资协调机制，支持白名单项目合理融资，稳妥化解房企风险、保交楼、保民生。

品质提升：建设绿色低碳、适老化、完整社区型商品住房，提升居住品质。

（三）存量住房更新改造

1.加大配套设施建设：积极推进住房项目供排水、供热、燃气、管网更新（2026年改造地下管网102公里）、新增天然气用户，完善居住配套设施，提升民生保障能力。

2.住房监管：规范商品房预售、合同网签、维修资金、物业服务，整治虚假宣传、违规收费、公共收益侵占等问题。

三、保障措施

细化保障性住房管理、土地供应、金融支持等配套政策，完善保障性住房管理办法；加强与自治区相关部门衔接，争取中央和自治区专项补助资金优先保障保障性住房民生项目。

四、监督考核

健全房地产市场常态化监督考核机制，严格实施年度监测分析管理制度。建立季度动态监测台账，定期摸排、精准监测区域住房新增供应、商品房存量库存、库存去化周期、房产成交体量、房价涨跌走势、供需结构配比等核心关键指标。